Documentos  necesarios para la compra de vivienda

1. Para cerrar la compra

Promesa de compraventa

2. Para la solicitud del crédito hipotecario

NOTA: Si usted es  independiente y no tiene cuentas corrientes o de ahorro, puede presentar documentos que demuestren el desarrollo de la actividad y el valor aproximado de los ingresos, como por ejemplo facturas de compra venta, referencias de proveedores o  libro de registro de ventas y gastos.

3. Para el Estudio de Títulos

 
• Copia de la carta de aprobación del crédito 
• Certificado de tradición y libertad 
• Promesa de compraventa 
• Avalúo comercial  
• Copia de las escrituras de los últimos 10 años solicitadas por la entidad financiera para inmuebles usados
• Certificado de constitución y gerencia del vendedor (si es  una constructora) 
• Reglamento de propiedad horizontal,  si aplica 
• Copia del comprobante de pago del estudio de títulos

4. Para elaborar las escrituras en  la notaría

 
• Copia de la carta de aprobación del crédito 
• Promesa de compraventa 
• Minuta de hipoteca 
• Fotocopia de las cédulas de ciudadanía 
• Comprobante de pago del impuesto predial (si el inmueble es  usado) 
• Certificado de valorización por beneficio general (si  aplica)

5. Para registro de las escrituras

 
• Dos copias de la escritura
• Recibo de pago de impuestos y derechos de registro

6. Para solicitar el desembolso del  crédito

 
• Primera copia de la escritura registrada 
• Certificado de tradición y libertad actualizado con el  registro de la hipoteca 
• Formulario de calificación expedido por la oficina de  registro 
• Acta de recibo del inmueble
• Firma del pagaré en blanco y carta de instrucciones
• Declaración de asegurabilidad por los riesgos de vida, incendio y terremoto