Conserve su inmueble y su inversi�n

Vivir a gusto es la principal gratificaci�n de dar buen mantenimiento a un inmueble pero tambi�n cuide su inversi�n ya que cuando quiera cambiar de vivienda, podr� obtener un buen precio por ella.

Cuando se asigna un precio a una vivienda usada, se tiene en cuenta, el estado de conservaci�n del inmueble y de las �reas comunes de la Propiedad Horizontal.

Conozca el mantenimiento que contribuye a proteger su inversi�n.

Pintura de las paredes	Se deben pintar cada dos o tres a�os, si hay ni�os o mascotas, debe hacerlo con mayor frecuencia. Despu�s de cuatro meses de aplicada la pintura, las paredes deben comenzar a limpiarse mensualmente.
Instalaciones hidr�ulicas (agua potable) y sanitarias (aguas residuales)	Como habitante del inmueble debe revisarlas permanentemente y cada 3 a�os solicitar la ayuda de un experto.
Fachada	Pintura exterior o lavado si es ladrillo a la vista, debe realizarse cada dos a�os en ciudades de clima fr�o o templado. En las ciudades costeras, se requiere cada a�o.
Cubiertas	Si son de teja, cada seis meses se deben revisar para corregir movimientos que generen goteras. Si son de concreto se deben revisar anualmente y de ser necesario cambiar el impermeabilizante y pintarlas.
Canales, bajantes y sifones	Cada tres meses deben limpiarse.
Jardines	Adem�s de embellecer nuestro entorno, mejoran su apariencia y demuestran la capacidad de cuidar un inmueble. Mensualmente se deben cortar los prados, podar �rboles y retirar las plantas que puedan causar perjuicio a las paredes o a los inmuebles en general.
Cuidado de la estructura	Evite acumular pesos excesivos en un solo sitio, pues la concentraci�n de carga puede afectar la estructura de la vivienda, especialmente en los pisos altos. El inmueble est� hecho para soportar el peso normal de los implementos de un hogar.
Pisos	Ante todo evite que caigan objetos pesados, al correr los muebles ponga bajo las patas un trapo para que no se rayen. Los arreglos en baldosas rotas son dif�ciles, engorrosos y no quedan perfectos. Adicionalmente averig�e los productos correctos para el piso y �selos para mantenerlos lo mejor posible.
Ventilaci�n	Abra frecuentemente las ventanas para asegurar la ausencia de malos olores, humedades y la aparici�n de posibles hongos en las paredes. Si tiene alg�n �rea muy h�meda, utilice alg�n producto deshumidificador.
Enchapes	Evitar perforarlos o clavar puntillas, limpie con frecuencia las uniones para mantener la apariencia de limpieza y cuidado.
Puntillas y chazos	Recuerde que cada hueco tendr� que ser tapado posteriormente con un cuadro o resanando las paredes. Al hacerlo tenga cuidado con las instalaciones hidr�ulicas, ya que puede perforar un tubo accidentalmente.
Puertas, guardaescobas, tomacorrientes, chapas	El estado de conservaci�n de estos elementos influye en el precio de un inmueble. Los ajustes en los que tenga que incurrir el comprador para corregir las fallas, ser�n tenidos en cuenta en los aval�os.

En las Propiedades Horizontales, el administrador debe velar por lo siguiente:

Mantenimiento de equipos	Ascensores, equipos hidroneum�ticos, bombas de eyecci�n, y el circuito cerrado de televisi�n necesitan mantenimiento preventivo.
Seguros de las zonas comunes	Deben ser renovados oportunamente para proteger la propiedad de cualquier riesgo.

Antes de remodelar

Es recomendable que acuda a un profesional para revisar la viabilidad de las mejoras, hacer adecuaciones sin tener en cuenta las especificaciones de construcci�n del inmueble puede causar da�os significativos a la estructura.
Si compr� un inmueble con posibilidades de ampliaci�n, debe seguir las indicaciones del proyecto de crecimiento que fue entregado por la constructora.
Las remodelaciones, adem�s de ser hechas por gusto, se requieren cuando hay deterioros graves o cuando los acabados son obsoletos, por ejemplo sanitarios, duchas, tuber�as, etc.
Al remodelar tenga presente usar acabados acordes con el estrato del sector y las caracter�sticas socioecon�micas del mismo, si usa acabados de estrato 6 en un inmueble de estrato 4, no puede contar con que los clientes lo van a valorar.

queremos estar cerca de usted.

I 2011

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