En primer lugar porque permite adquirir vivienda en el corto plazo, ahorrar todo el dinero puede tomar bastante tiempo. Adicionalmente, aunque se tuviera todo el dinero, el crédito trae otros beneficios, como dejar dinero disponible para otros usos u obtener los beneficios tributarios.

Todos tenemos el riesgo de no poder pagar las cuotas por alguna razón, lo importante es saber qué hacer cuando esto se presenta y actuar a tiempo. Un riesgo paralelo es tener problemas con el inmueble y al necesitar venderlo no poder obtener por él el valor deseado, por eso es importante estar atento a su mantenimiento y valorización.

Para ellos es necesario realizar ante el banco donde está la hipoteca el trámite de subrogación, es decir, que la deuda que está a nombre del vendedor pase a nombre del comprador. Si esto no se hace y hay problemas para pagar el crédito, el banco puede cobrarle al dueño anterior aunque ya haya vendido. En ningún caso es recomendable omitir trámites ante la notaría, poniendo en duda la propiedad del inmueble.

Esto sólo puede suceder en los créditos en UVR ya que la unidad de valor se reajusta día a día, en todo caso el incremento sólo puede ser igual al incremento de la inflación y aproximadamente al año 5 de vigencia del crédito el saldo comenzará a bajar hasta llegar a cero.

Los gastos de mudanza e instalación, aprenda sobre ellos en la sección “Instalándose en su nuevo hogar”. Si la vivienda es nueva, pregunte al constructor cuáles serán esos gastos, que generalmente están relacionados con el funcionamiento de los servicios públicos: instalación de gasodomésticos, instalación de contadores de luz, etc.

Los impuestos prediales y de valorización, el pago de las cuotas de administración (si es propiedad horizontal), y el mantenimiento del inmueble para mantenerlo en perfectas condiciones de habitabilidad y que no pierda valor comercial.