¿Le gustará ser propietario?

Para saber si ser propietario es para usted siga sólo tres pasos:

Paso 1 Conozca las implicaciones de comprar:

 
• Requiere dinero para la cuota inicial, para los gastos de estudio de crédito, escrituración, registro, instalación y los gastos mínimos para adecuar el inmueble, conózcalos a detalle en ¿Cuánto cuesta comprar vivienda?
• Debe efectuar mantenimiento y reparaciones al inmueble con el fin de mantener su valor.
• Es responsable del pago de impuestos predial y de valorización.

Cuando comprar exige un esfuerzo financiero importante, pueden presentarse situaciones como estas:

 
• Disminuirá el dinero para vacaciones, ahorros, cambio de vehículo, o proyectos como el de iniciar un negocio propio. 
• Tendrá que ahorrar en algunos gastos, como comidas fuera de casa, vestuario o viajes de fin de semana.
• Se hará necesario distribuir mejor los ingresos para cumplir gastos futuros.

Para algunas personas, estos sacrificios no tendrán mayor relevancia porque consideran más importantes las ventajas de ser propietario, pero para otras el cambio puede significar desmejorar su estilo de vida, reflexione sobre estos posibles cambios y determine si está dispuesto a asumirlos.

Paso 2 Analice ahora las ventajas que tendría ser el dueño de su vivienda:

 
• ¡Vivir en su casa!, tener un sitio propio da a la familia tranquilidad y estabilidad, ya que al finalizar los pagos, no tendrán que preocuparse por pagos mensuales de arrendamiento. 
• Constituir un patrimonio, una fuente de seguridad financiera e independencia. 
• Aprovechar el beneficio del Subsidio de Vivienda, si los ingresos de su familia son menores a cuatro salarios mínimos.
• Beneficiarse del subsidio a la tasa de interés, si el valor de la vivienda que va a adquirir es menor al tope que fije el Gobierno y tiene crédito hipotecario.
• Invertir. Si pagaba arriendo, al comparar los pagos mensuales ya no serán un gasto pues al final el inmueble es suyo.  
• Obtener beneficios tributarios si usa crédito hipotecario disminuyendo la base de retención en la fuente. 
• Realizar mejoras o modificaciones al inmueble de acuerdo con sus necesidades. 
• Para algunas personas vivir en casa propia es una gran satisfacción.

Paso 3 Analice las siguientes preguntas

Si la respuesta a la mayoría de ellas es No, probablemente no es el momento de comprar y sea mejor arrendar un inmueble o vivir con su familia, por ahora:

 
• Después de conocer las implicaciones de comprar, ve que en su caso son más las ventajas? 
• Sus ingresos y gastos le permiten contar con ahorros y excedentes de dinero?
• Para usted es importante tener casa propia y quiere dar prioridad a ese sueño? 

Arrendar: aprenda sobre las ventajas  y desventajas

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